Cette publication de l'Insee fixe le niveau de l'IRL du 3 e trimestre 2026. L'IRL sert de base pour réviser le loyer d'un bail d'habitation. Pour les bailleurs, l'augmentation maximale du loyer atteint 1,57 % en France métropolitaine.
Sont concernés les baux d'habitation, qu'il s'agisse d'un logement loué vide ou d'un logement meublé. La révision reste possible lorsque le bail le prévoit, une fois par an. Elle intervient à la date fixée par le bail, sinon à l'anniversaire du contrat de location.
En métropole, l'IRL est établi à 148,06, contre 145,77 un an plus tôt. Son calcul repose sur la moyenne d'évolution des prix à la consommation, sans tabac ni loyers, sur 12 mois.
En Corse, l'IRL est fixé à 143,80, contre 141,58, soit une hausse de 1,57 %. Dans les territoires ultramarins que sont Mayotte, La Réunion, la Guyane, la Guadeloupe et la Martinique, l'IRL s'élève à 145,21, contre 142,97. La Corse et l'Outre-mer connaissent ainsi la même augmentation, de 1,57 % sur un an.
Repères
| Repère | Valeur | En vigueur depuis le |
|---|---|---|
| Indice de référence des loyers (IRL) | 148,06 | 1ᵉʳ juillet 2026 |
| IRL, variation sur un an | 1,57 % | 1ᵉʳ juillet 2026 |
| Prix à la consommation, glissement annuel | 3,1 % | 1ᵉʳ septembre 2026 |
Source : Insee, 1ᵉʳ septembre 2026
Source : Service-Public.fr, 15 octobre 2026